Depois de adotar o home office como pr\u00e1tica permanente de atendimento e mudar de sede, a Petros, fundo de pens\u00e3o dos empregados da Petrobr\u00e1s, colocou \u00e0 venda 56 im\u00f3veis entre salas comerciais e lojas, inclusive uma participa\u00e7\u00e3o em im\u00f3vel dentro de um shopping.<\/p>\n
Segundo a Petros, o leil\u00e3o faz parte do plano de desinvestimento em im\u00f3veis para focar em ativos que proporcionem melhor rentabilidade para o patrim\u00f4nio dos planos. Entretanto, algumas medidas da Funda\u00e7\u00e3o prejudicam participantes e assistidos, como por exemplo, quando decidiu descontinuar o atendimento presencial no Posto Salvador. O atendimento est\u00e1 sendo por meio dos canais digitais, onde milhares de aposentados e pensionistas t\u00eam dificuldades de acesso.<\/p>\n
O leil\u00e3o da Petros acontecer\u00e1, no dia 30 de outubro, e est\u00e3o sendo disponibilizadas salas comerciais e lojas de centros empresariais localizados no Rio de Janeiro e em Bras\u00edlia, S\u00e3o Paulo e Belo Horizonte. O leil\u00e3o poder\u00e1 render cerca de R$ 80 milh\u00f5es se sa\u00edrem pelo lance m\u00ednimo.<\/p>\n
Entidades que representam empregados e aposentados, como a AEPET-BA, criticam o leil\u00e3o j\u00e1 que este n\u00e3o \u00e9 o melhor momento para se desfazer de parte do patrim\u00f4nio em im\u00f3veis da Petros, diante do cen\u00e1rio ainda desafiador em que se encontra o mercado imobili\u00e1rio com a crise provocada pela pandemia do coronav\u00edrus.<\/p>\n
A Petros apresentou super\u00e1vit nos PPSP, fechando 2019 com R$ 4,99 bilh\u00f5es. O presidente da Petros, Bruno Dias, explicou que com isso as contribui\u00e7\u00f5es extraordin\u00e1rias cobradas dos 57 mil participantes para cobrir o d\u00e9ficit do fundo que chega hoje a R$ 33 bilh\u00f5es poder\u00e3o ser reduzidos progressivamente.<\/p>\n
Ent\u00e3o se a f\u00f3rmula est\u00e1 dando certo, n\u00e3o h\u00e1 necessidade de se desfazer do patrim\u00f4nio. De acordo com o economista Luiz Calado, autor do livro Im\u00f3veis, da editora Saraiva, o fato de o desemprego estar em alta \u2013 s\u00e3o 13 milh\u00f5es de desempregados, de acordo com a Pesquisa Nacional por Amostra de Domic\u00edlios Cont\u00ednua Mensal (PNAD Cont\u00ednua), do Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica (IBGE) \u2013 faz com que os valores dos im\u00f3veis continuem depreciados, diferente do \u00e1pice em que se encontravam h\u00e1 alguns anos.<\/p>\n
Para Calado, o prolongamento da quarentena e da crise econ\u00f4mica do Brasil deve acarretar numa baixa ainda acentuada dos pre\u00e7os m\u00e9dios praticados pelo setor imobili\u00e1rio nos pr\u00f3ximos meses. Isto porque, mesmo que as atividades da constru\u00e7\u00e3o civil tenham diminu\u00eddo, ainda h\u00e1 ampla oferta de im\u00f3veis dispon\u00edveis nas grandes cidades.<\/p>\n
Venda da sede em 2018<\/strong><\/p>\n Outro leil\u00e3o realizado pela Petros, em 2018, gerou cr\u00edticas entre os participantes e obrigou \u00e0 dire\u00e7\u00e3o do fundo de pens\u00e3o a justificar o neg\u00f3cio. Naquele per\u00edodo, segundo a Petros, o objetivo do Plano de Desinvestimentos de im\u00f3veis era ter mais liquidez para aplicar em investimentos com melhor rentabilidade ajustada ao risco, visto que a carteira de im\u00f3veis, em fun\u00e7\u00e3o da conjuntura, vinha apresentando desempenho abaixo do esperado, sendo a \u00fanica carteira do PPSP que apresentou rentabilidade negativa (-2,78%). A decis\u00e3o de vender o edif\u00edcio-sede da Petros tinha como objetivo corrigir essa situa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n O Edif\u00edcio Petros integra a lista de ativos imobili\u00e1rios para desinvestimento da Petros e atualmente est\u00e1 alocado no PGA (Plano de Gest\u00e3o Administrativa).<\/p>\n Naquele ano, a Funda\u00e7\u00e3o n\u00e3o recebeu proposta de compra para todos os im\u00f3veis \u00e0 venda, incluindo o edif\u00edcio-sede. Com a venda dos im\u00f3veis a Petros arrecadou R$ 25,4 milh\u00f5es em propostas. Mas, segundo os jornais da \u00e9poca, a expectativa era arrecadar pelo menos R$ 111,5 milh\u00f5es com a venda dos im\u00f3veis de sua carteira.<\/p>\n \u00c9 necess\u00e1rio que a Petros trate o assunto com maior transpar\u00eancia e o presidente da Petros, Bruno Dias, divulgue os im\u00f3veis que fazem parte do patrim\u00f4nio. A aliena\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis n\u00e3o pode dar preju\u00edzo, pois depois participantes e assistidos s\u00e3o convocados para cobrir os rombos em consequ\u00eancia da p\u00e9ssima gest\u00e3o. Este n\u00e3o \u00e9 o melhor momento para o leil\u00e3o, foi precipita\u00e7\u00e3o da Petros.<\/p>\n As m\u00e1s aplica\u00e7\u00f5es antigas da Petros, que resultaram nos d\u00e9ficits que os participantes est\u00e3o pagando por meio dos equacionamentos e reajustes da contribui\u00e7\u00e3o ordin\u00e1ria devem servir de alerta para os gestores da Petros em n\u00e3o continuarem dando passos em falso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Depois de adotar o home office como pr\u00e1tica permanente de atendimento e mudar de sede, a Petros, fundo de pens\u00e3o dos empregados da Petrobr\u00e1s, colocou \u00e0 venda 56 im\u00f3veis entre salas comerciais e lojas, inclusive uma participa\u00e7\u00e3o em im\u00f3vel dentro…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":35137,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[17,5,87,10],"tags":[116,32,115],"yoast_head":"\n